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Julie Genest Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

Lindry (89240)
294 000 € Référence 353

A propos de ce bien

À seulement 12 km d'Auxerre, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2010, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Idéale pour une grande famille, cette maison "clés en main" offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures.

Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial avec un insert à bois pour vos soirées d'hiver.

La vie de plain-pied est possible grace à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau au rez de chaussé.

À l'étage 4 belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire & un second WC séparé.Les atouts & équipements de confort climatisation réversible dans CHAQUE pièce pour un confort été comme hiver. Radiateurs électriques de dernière génération (basse consommation).

Un garage avec porte automatique avec accès direct au garage motorisé depuis l'intérieur (pratique pour le retour de courses) vient compléter ce bien.

Terrain de 898 m2 clos et arboré.

Une maison coup de cœur, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 891 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Taxe foncière annuelle 1 465 €

Calcul des mensualités

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