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Julie Genest Négociatrice
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Vendu

Propriete 8 pièce(s) 7 chambre(s) 300 m²

Auxerre (89000)
495 000 € Référence 319

A propos de ce bien

A seulement 2h de Paris, offrez-vous un cadre de vie prestigieux avec cette superbe maison de Maître entièrement meublée, située à seulement 20 km d’Auxerre et de Toucy, dans un environnement paisible et raffiné.

Vous profiterez des commodités à seulement 4 km : boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garage automobile, institut de beauté…

Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette demeure d’exception de 300 m² habitables se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et de 4 salles de bains ou salles d’eau. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil haut de gamme.

Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié d’une restauration complète dans le respect des matériaux d’origine, en conservant autant que possible les éléments architecturaux authentiques qui font tout son caractère.

Un étage de la maison est entièrement consacré à un loft indépendant de 85 m², comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains : idéal pour recevoir, loger des proches ou développer une activité d’hébergement.

Les atouts de la propriété, sa piscine, son garage & sa cave.

Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • carrez 301 m²
  • terrain 1 452 m²
  • séjour 62,64 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 829 €

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