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Julie Genest Négociatrice
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Vendu

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

Auxerre (89000)
389 000 € Référence 318

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité… sans renoncer aux commodités de la vie urbaine !

Sur un terrain arboré d’un hectare, cette maison de 240 m² habitables allie charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel incroyable. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine conviviale et un vaste salon-séjour de 57 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, et au second, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, grandes dépendances (garage, cave, ancienne étable, chaufferie), et un environnement paisible, sans vis-à-vis. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur performante, avec un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique à moindre coût.

Cette propriété offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : maison familiale, gîte, espace de télétravail, ou activité libérale… à vous d’imaginer la suite !

Une maison authentique et rare, où il fait bon vivre, un véritable coup de cœur.

Coup de coeur assuré. A visiter rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 1,23 ha
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 689 €

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