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Julie Genest Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 246 m²

Toucy (89130)
379 000 € Référence 345

A propos de ce bien

Située à seulement 9 minutes de Saint-Fargeau et Toucy, cette maison entiérement rénovée offre un cadre de vie paisible ailliant charme et conforme moderne, tout en bénéficiant des commodités du village (boulangerie, épicerie).

Nichée sur un terrain de 2 hectares, comprenant une belle partie boisée & un étang, elle offre un environnement paisible et préservé.

Cet ancien corps de ferme, s'étend sur une superficie de 247 m2 et offre des finitions de haute qualité. Dotée de vastes espaces de vie lumineux, cette demeure vous accueille avec un hall d'entrée donnant sur un salon & salle à manger spacieux de plus de 50 m2 donnant sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale avec sa salle de bains & wc privative. Mais également un bureau & une buanderie espaces fonctionnels pour le télétravail et les tâches ménagères.

Enfin l'etage est composé de 3 chambres & une salle d'eau avec wc séparé.

Le plus de cette demeure son chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur pour un confort optimal, sa dépendance idéale pour être transformée en maison d'ami ou en espace de loisirs.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 246 m²
  • terrain 2,03 ha
  • séjour 53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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