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Julie Genest Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 181 m²

Auxerre (89000)
315 000 € Référence 336

A propos de ce bien

En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2019, alliant charme, confort et fonctionnalité qui saura vous séduire par ses prestations soignées et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m², agrémentée d’un poêle à granulés, une cuisine indépendante moderne avec verrière, une chambre ou bureau avec dressing, une salle d’eau contemporaine & wc dépendant.

À l’étage une vaste suite parentale de plus de 36 m² avec salle de bains privative & wc.

En complément, un appartement indépendant de 32 m² créé en 2023, accessible depuis la maison ou par une entrée séparée, offre de nombreuses possibilités (accueil familial, activité professionnelle, location...).

Les atouts supplémentaires un double garage de plus de 53 m² avec porte motorisée & une buanderie.

Aucun travaux à prévoir. Rénovation de qualité.

Bien rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 181 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • quartier Centre

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 775 €

Calcul des mensualités

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