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Julie Genest Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 48.86 m²

Auxerre (89000)
1 280 € HC* * Hors charges Référence 374ter

A propos de ce bien

Nous vous propose à la location ce superbe appartement de Type 3, entièrement meublé et refait à neuf avec des prestations de qualité en 2026.

D'une surface de 48,86 m², il est idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au 2éme étage d'une petite copropriété sécurisée et intimiste comprenant seulement 4 appartements.

Agencé avec soin, ce logement fonctionnel est prêt à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un salon meublé, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables offrant un accès direct à une salle d'eau, un espace buanderie indépendant équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge & un WC séparé.

Rénovation intégrale (isolation, climatisation révérsible, revêtements, mobilier et électroménager neufs). 

Stationnement pratique avec des places au pied de la résidence & un local vélo à disposition. 

Localisation privilégiée en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,86 m²
  • carrez 48,86 m²
  • séjour 22,35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 280 €
Honoraires TTC charge locataire 537,46 €
Dont état des lieux 146,58 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 49 €

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