TRES BELLE PROPRIETE PROCHE D'AUXERRE
Héry (89550)
Réf : 289
Magnifique Propriété Rénovée à Héry
Adresse : Héry, 89550
Prix : 780 000 €
Description : Cette magnifique propriété a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'entrée, une belle montée d'escalier dessert les pièces de vie d'un côté et l'espace nuit de l'autre. Un petit salon agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée avec espace repas. Le grand salon, pièce maîtresse de la maison de 83 m², dispose d'un plafond cathédrale, d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une mezzanine, offrant un espace unique et rare.
La maison comprend :
- Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC
- Salles de bain : 1 vaste salle de bains
- Autres pièces : Un dressing, un bureau sur le palier, un assenceur (a reparer)
- Appartement indépendant : T2 avec séjour, cheminée, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour location saisonnière ou adolescent
- Aménagements supplémentaires : Buanderie, chaufferie, caves voûtées, grenier aménageable de 80 m² au 1er étage
Caractéristiques supplémentaires :
- Dépendances : Garage, jardin d'hiver, grange ouverte de 90 m²
- Seconde maison : Potentiel de gîte sur 2 niveaux, avec une pièce de 37 m², four à pain authentique, pierre d'évier, et un même volume à l'étage
- Extérieurs : Parc clôturé de 19 000 m², constructible et piscinable sur une partie, verger, partie boisée, plusieurs terrasses ombragées, tennis, deux accès, et deux puits
Localisation : Située au calme, sans nuisance de circulation, avec toutes les commodités au village (écoles, commerces, médecin, pharmacie, boulangerie…). Fibre optique disponible. Auxerre est à 15 minutes, avec une gare et des accès autoroutiers. Paris se trouve à 1h45.
Mentions légales :
- Honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site
- Diagnostics réalisés le 16/04/2024
- DPE : Classe Énergie D / GES : Classe Climat D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 € et 6840 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
- Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
