Studio 1 pièce(s) 21.97 m²

Auxerre (89000)

48 000 € Référence 358

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en hyper-centre d'Auxerre.

Parfaitement optimisé et vendu entièrement meublé, ce bien représente une opportunité en or pour un investissement locatif simple, rapide et sans aucune contrainte.

Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE en C qui est un véritable atout pour un investisseur ! Ce très bon diagnostic vous garantit une location pérenne et sécurisée, sans vous soucier des récentes lois sur l'interdiction de louer les passoires thermiques.

Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, garantissant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).

Il est composé d'une pièce de vie principale lumineuse faisant office de salon, salle à manger et espace nuit, d'une cuisine attenante, aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle. Le petit plus rare pour cette surface : une pièce annexe très pratique pouvant abriter une machine à laver.

De plus ce bien est vendu avec l'intégralité de ses meubles. Absolument aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre futur locataire !

Enfin la rentabilité est prouvée avec le dernier loyer pratiqué de 320 € qui vous assure des revenus locatifs dès l'acquisition.

Une occasion à saisir rapidement pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans le moindre tracas.

Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 21,97 m²
séjour 14 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 48 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 643 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 3

Nombre de lots 6

Quote part annuelle des charges 1 097 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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