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Julie Genest Négociatrice
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Vendu

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 307.74 m²

Auxerre (89000)
682 500 € Référence 326

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Auxerre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison principale de 197,74 m² habitables, agencés avec soin et fonctionnalité.

La demeure se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière avec une cuisine en enfilade, une chambre avec dressing, salle de bain complète avec baignoire et douche & une buanderie.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau & un charmant patio intérieur de 26,49 m², idéal comme salle de jeux ou salon d’hiver.

A l'exterieur se trouve une vaste dépendance de 144,64 m² qui abrite actuellement une terrasse d’hiver, une cuisine d’été, un garage et un atelier. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour des projets d’aménagements supplémentaires (espace bien-être, gîte, salle de réception...).

La propriété est complétée par un jardin paysager, un verger, ainsi qu’une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.

Enfin, atout rare une maison de ville indépendante de 110 m², entièrement rénovée, vient enrichir ce bien d’exception. Parfaite pour accueillir famille ou amis, elle peut également être exploitée en location saisonnière ou annuelle.

Aucun travaux à prévoir. Environnement calme à proximité immédiate d’Auxerre. A visiter rapidement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 307,74 m²
  • terrain 1 530 m²
  • 7 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €
Taxe foncière annuelle 2 343 €

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