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Julie Genest Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 207.47 m²

Auxerre (89000)
500 000 € Référence 363

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison spacieuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une de pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

L'espace enfants ou invités se trouve à l'étage et est composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante avec WC.

Enfin profitez d'un sous-sol complet & fonctionnel comprenant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'exterieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé.

Les + de cette maison son DPE en C, emplacement premium : Tout à pied (commerces, écoles) et hyper centre de Saint-Georges & un état impeccable : Absolument AUCUN travaux à prévoir.

Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix.

À visiter très rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 207,47 m²
  • terrain 2 655 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Taxe foncière annuelle 2 801 €

Calcul des mensualités

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