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Julie Genest Négociatrice
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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 351.4 m²

Auxerre (89000)
595 000 € Référence 333

A propos de ce bien

Idéalement située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie, bar-tabac…), cette propriété construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes d’Auxerre.

La maison principale de 261,40 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d’eau, une buanderie & un espace de vie fluide et chaleureux.

À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing & une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Une seconde maison de 90 m2 totalement indépendante complète la propriété idéale pour des invités ou une activité locative avec sa pièce de vie de 40 m² & ses 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC.

Cette propriété dispose de prestations de qualité avec notamment son chauffage au sol, sa piscine & son garage.

Aucun travaux à prévoir.

Environnement calme, à deux pas d’Auxerre, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 351,40 m²
  • terrain 1 526 m²
  • séjour 81,26 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Taxe foncière annuelle 3 651 €

Calcul des mensualités

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