Julie Genest Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 130.87 m²

Auxerre (89000)

210 000 € Référence 381

A propos de ce bien

Au cœur même du centre-ville historique d'Auxerre, dans le quartier très prisé de l'Horloge, notre agence vous propose de découvrir ce plateau de 130,87 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Situé au sein d'une petite résidence intimiste disposant d'un ascenseur, un atout rare et particulièrement recherché dans l'hypercentre, ce bien représente une véritable page blanche.

Cet espace laisse totalement place à votre imagination et n'attend plus que vos idées pour être transformé selon vos envies. Que vous rêviez d'un vaste loft contemporain, de bureaux atypiques ou de la conception d'un grand appartement familial sur-mesure, ses généreux volumes sauront s'adapter à toutes vos exigences.

Son atout majeur réside sans conteste dans son emplacement premium, qui vous garantit une immersion totale dans le charme de la ville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

De plus, pour vous assurer un calme absolu et un confort thermique optimal en plein centre-ville, le bien est d'ores et déjà équipé de belles fenêtres en double vitrage.

Pour organiser une visite et commencer à vous projeter dans ce futur espace, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 130,87 m²
carrez 130,87 m²
séjour 130,87 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Taxe foncière annuelle 2 858 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 23

Nombre de lots 9

Quote part annuelle des charges 4 007,92 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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