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Julie Genest Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.61 m²

Auxerre (89000)
103 550 € Référence 348

A propos de ce bien

Vous rêvez de vivre au rythme du centre-ville tout en profitant d'un calme absolu ? Découvrez cet appartement unique, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, gérée bénévolement.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration : les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur une cour intérieure privative, offrant un espace extérieur discret, rare et privilégié en plein centre historique.

L'appartement se compose d'un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, parfaits pour recevoir, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, offrant un espace nuit paisible & une salle d'eau avec WC.

Situé dans "le centre du centre", vous faites tout à pied : commerces de bouche, boutiques, restaurants...

C'est l'alliance parfaite entre l'effervescence urbaine et la sérénité d'un intérieur protégé.

Coup de coeur assuré. A visiter rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 103 550 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 059 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1 (cave)-2(chambre)-9(entrée)-10(cour)-4(appartement)
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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