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Référence

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Maison à vendre à Saint-Bris-le-Vineux – à 9 km d’Auxerre

Saint-Bris-le-Vineux (89530)

Réf : 350

Située au cœur du charmant village de Saint-Bris-le-Vineux, à seulement 9 kilomètres d’Auxerre, cette maison offre un cadre de vie paisible dans une commune dotée de toutes les commodités : boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin et tabac...

Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 36 m², cette propriété allie volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine et d’une pièce de vie spacieuse d’environ 50 m² agrémentée d’une cheminée, offrant un bel espace convivial.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d’y projeter son propre style.
Le bien dispose également d’une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, apportant confort et efficacité énergétique.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de proximité avec Auxerre, dans un environnement villageois authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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